Bezugsfreie 1-Zimmer-Studentenwohnung in zentraler Lage von Freiburg-Oberau (V210145)
| Typ: | 1 Zimmer Wohnung |
|---|---|
| Etage: | 3. OG |
| Lage: | Freiburg-Oberau |
| Wohnfläche-Nutzfläche: | 25 qm |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Preis: | 170.000,00 € |
| Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. |
Beschreibung
Diese gepflegte und im Jahr 2026 renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ausschließlich für studentisches Wohnen errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 im beliebten Freiburger Stadtteil Oberau. Das Gebäude verfügt über einen im Jahr 2016 modernisierten Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Das doppelflügelige Kunststofffenster wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Der pflegeleichte Vinylboden verleiht dem Wohnraum eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre. Lediglich eine Pantryküche ist vom zukünftigen Eigentümer noch nach den eigenen Vorstellungen einzubauen. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küchenausstattung individuell an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Kellerbox, die sich im Nachbargebäude befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Apartment eignet sich ideal für Studierende, die eine zentrale und gepflegte Wohnung mit kurzen Wegen zur Universität suchen. Gleichzeitig stellt die Wohnung aufgrund der dauerhaft hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Freiburg auch eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Die sofortige Bezugsfreiheit, der gepflegte Zustand und die hervorragende Lage machen diese 1-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit. Sie eignet sich sowohl als eigenes Zuhause während des Studiums als auch als Kapitalanlage und bietet die Möglichkeit, Wohnraum in einer der gefragtesten Universitätsstädte Deutschlands zu erwerben.
Grundrisse
Umgebung: Freiburg-Oberau
Der am dichtesten besiedelte Stadtteil Freiburgs ist Oberau. Er grenzt im Westen an die Altstadt und im Süden an den Stadtteil Oberwiehre und wird von der Dreisam durchflossen.Die Oberau stellt sich als ein idealer und beliebter Wohnort innerhalb der Stadt heraus.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zugleich zur freien Natur mit der Dreisampromenade oder den Schlossbergwäldern, genießen die Bewohner den angenehmen Ausgleich von zentraler Lage und entspannender Atmosphäre.
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